Квартиру продавцу собираются возвращать только после возврата денег покупателю.

Разрабатывается механизм, который должен повысить безопасность сделок на вторичном рынке жилья.

Сразу за законом о периоде охлаждения при продаже жилья в Госдуму должен поступить еще один– о защите добросовестных покупателей. Соответствующие изменения в законодательство уже подготовлены.

После дела Долиной стало больше случаев, когда суды встают на сторону продавца, ставшего жертвой мошенников. Получается, что продавцы под влиянием злоумышленников продают недвижимость, а затем возвращают ее себе по решению суда.

Сегодня в таких ситуациях нередко защищают продавца, при этом покупатель, который также является пострадавшей стороной, может лишиться и квартиры, и денег.  Новый закон направлен на защиту добросовестного покупателя и призван изменить ситуацию.

Он предусматривает, что в тех случаях, когда суды признают такие сделки недействительными, добросовестный покупатель обязан вернуть квартиру продавцу только после того, как тот возвратит полученные за нее деньги.

Как ранее отмечали специалисты, нужно как можно быстрее искать решение в сложившейся ситуации. Рост рисков совершения сделок на вторичном рынке может негативно сказаться не только на рынке готового жилья, утрата доверения покупателей ко вторичному рынку приведет к сокращению количества покупателей и на рынке новостроек.

Автор — Крупко Татьяна

Источник