Подавляющее большинство тех, кто подходил под условия госипотеки, имел право оформить кредит по льготным программам и собирался покупать квартиру, этой возможностью уже воспользовались.
По словам специалистов рынка недвижимости, за кредитами сейчас в основном обращаются те семьи, что недавно стали участниками программы после появления ребенка в семье. Таких значительно меньше, чем получателей госипотеки сразу после ее появления. Поэтому программа уже не работает настолько эффективно, как раньше, не способствует значительному росту спроса на квартиры в строящихся домах.
По прогнозам, выдачи кредитов по льготным программам будут сокращаться, банки уже перестраиваются на выдачи ипотеки по рыночным программам. Совместно с застройщиками разрабатывают программы, которые должны дать возможность приобрести на первичном рынке с комфортным размером платежа квартиру тем, кто не относится к категории льготников.
Увеличить количество заемщиков, оформляющих кредиты по льготным программам, вывести на рынок новых покупателей с семейной ипотекой, может позволить доработка программы.
Корректировки семейной ипотеки участники рынка ждут после 1 ноября. К началу ноября свои предложения о том, как следует донастроить программу, чтобы она эффективнее работала, должны подготовить Минфин, Минстрой и оператор большинства льготных программ «Дом.РФ».
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна