закрыли банк в котором ипотека

Что делать‚ если закрыли банк‚ в котором оформлена ипотека

В случае закрытия банка‚ в котором оформлена ипотека‚ необходимо действовать следующим образом⁚

1. Узнать правопреемника банка. Информация об этом должна быть опубликована на сайте закрывшегося банка или в СМИ.
2. Обратиться в правопреемника банка. Офисы правопреемника могут быть расположены в тех же помещениях‚ где ранее находились отделения закрывшегося банка;

Узнать правопреемника банка

После закрытия банка‚ в котором оформлена ипотека‚ необходимо узнать‚ какой банк стал его правопреемником. Правопреемник банка — это организация‚ которая übernimmt все права и обязанности закрывшегося банка‚ в т.ч. и по ипотечным кредитам.

Информация о правопреемнике банка должна быть опубликована на сайте закрывшегося банка или в средствах массовой информации. Также можно обратиться в Агентство по страхованию вкладов (АСВ)‚ которое занимается ликвидацией закрывшихся банков. АСВ предоставит информацию о правопреемнике банка и о том‚ как связаться с ним.

После того‚ как правопреемник банка будет установлен‚ необходимо обратиться в его офис и предоставить сотрудникам банка следующие документы⁚

• паспорт;
• кредитный договор;
• график погашения кредита;
• справку об остатке задолженности по кредиту.

Сотрудники банка проверят предоставленные документы и откроют на имя заемщика новый счет‚ на который необходимо будет вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

Важно помнить‚ что при переходе ипотечного кредита в другой банк могут измениться процентная ставка‚ срок кредитования и другие условия договора. Поэтому перед подписанием нового кредитного договора необходимо внимательно ознакомиться с его условиями и проконсультироваться с юристом.

Обратиться в правопреемника банка

После того‚ как правопреемник банка будет установлен‚ необходимо обратиться в его офис и предоставить сотрудникам банка следующие документы⁚

• паспорт;
• кредитный договор;
• график погашения кредита;
• справку об остатке задолженности по кредиту.

Сотрудники банка проверят предоставленные документы и откроют на имя заемщика новый счет‚ на который необходимо будет вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

При обращении в правопреемника банка заемщику необходимо⁚

• уточнить условия перевода ипотечного кредита в другой банк;
• внимательно ознакомится с новым кредитным договором и проконсультироваться с юристом;
• узнать‚ изменились ли процентная ставка‚ срок кредитования и другие условия договора;
• получить реквизиты нового счета для внесения ежемесячных платежей.

Важно помнить‚ что при переходе ипотечного кредита в другой банк может потребоваться переоформление закладной на квартиру. Переоформление закладной осуществляется в Росреестре. Для переоформления закладной необходимо предоставить в Росреестр следующие документы⁚

• заявление о переоформлении закладной;
• паспорт;
• кредитный договор;
• закладную;
• справку об остатке задолженности по кредиту.

После переоформления закладной в Росреестре правопреемник банка станет новым залогодержателем квартиры.

Подготовка необходимых документов

Для обращения в правопреемника банка и переоформления ипотечного кредита необходимо подготовить следующие документы⁚

• Паспорт
• Кредитный договор с закрывшимся банком
• График погашения кредита
• Справка об остатке задолженности по кредиту
• Закладная на квартиру
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
• Кадастровый паспорт квартиры

Все документы должны быть предоставлены в оригиналах. Если у заемщика отсутствует какой-либо из указанных документов‚ его необходимо запросить в правопреемнике банка или в других организациях‚ которые могут предоставить дубликат документа.

При подготовке документов необходимо обратить внимание на следующие моменты⁚

• В кредитном договоре должна быть указана информация о том‚ что банк имеет право передать права и обязанности по кредитному договору другому банку.
• В закладной должно быть указано‚ что залогодержателем квартиры является закрывшийся банк.

Если в кредитном договоре или закладной отсутствует необходимая информация‚ заемщику необходимо обратиться в правопреемника банка для внесения изменений в эти документы.

Погашение ипотечного кредита

После переоформления ипотечного кредита в правопреемнике банка заемщик продолжает погашать кредит в соответствии с новым графиком платежей. Обычно правопреемник банка устанавливает новые реквизиты для внесения платежей. Заемщику необходимо уточнить эти реквизиты в банке и настроить автоматические платежи‚ чтобы не допустить просрочек.

Если заемщик испытывает финансовые трудности и не может своевременно вносить платежи по ипотечному кредиту‚ ему необходимо обратиться в банк и обсудить возможные варианты решения проблемы. Банк может предложить заемщику реструктуризацию кредита‚ которая позволит снизить размер ежемесячных платежей или продлить срок кредитования.

Если заемщик не может договориться с банком о реструктуризации кредита‚ банк может начать процедуру обращения взыскания на заложенную квартиру. Чтобы избежать этого‚ заемщику необходимо предпринять все возможные меры для погашения кредита.

Заемщик может также рассмотреть возможность продажи заложенной квартиры и погашения кредита за счет вырученных средств. Однако следует учитывать‚ что в этом случае заемщику придется самостоятельно искать покупателя и заниматься оформлением сделки.

В любом случае‚ при возникновении финансовых трудностей заемщику необходимо немедленно обратиться в банк и обсудить возможные варианты решения проблемы. Своевременное обращение в банк позволит избежать негативных последствий‚ таких как просрочки‚ штрафы и обращение взыскания на заложенную квартиру.